Cкандал вокруг ЖК Шуваловский и Dominion поможет купить жилье со скидкой

27.03.2017

     Татьяна Долякова, директор департамента городской недвижимости PLR:
     - Росреестр требует признать незаконной постройку двух элитных жилых комплексов – "Шуваловский" и Dominion, построенных на территории Московского государственного университета. Сегодняшняя новость "Коммерсанта" мгновенно разлетелась по Москве. В агентстве недвижимости PENNY LANE REALTY уже появились первые клиенты, которые начали отказываться от просмотра квартир в ЖК "Шуваловский" и Dominion, опасаясь, что здания могут снести.
     Эксперты PLR считают, советуют не поддаваться панике, так как жилые комплексы давно сданы и заселены – это больше 4 тысяч квартир. В конце концов, людей из них нужно куда-то переселить, а это слишком сложно и дорого. На сегодня минимальная средняя стоимость квартиры с отделкой ЖК Шуваловский составляет – 21 млн руб. (общ. площадь – 53 кв. м), в Dominion – 35 млн руб. (общ. площадь – 69 кв. м).
     Конечно, ситуация может отразиться на спросе и предложении по данным ЖК. Если со спросом все более-менее понятно, то вот с предложением дела обстоят чуть по-другому. Собственники, которым действительно нужно продать квартиру и сделать и быстро, будут снижать цену. Однако не стоит ожидать падений на 30% и больше – максимум, 10-15%. Другие же собственники, которым по тем или иным причинам, не нужно срочно продать недвижимость, снимут с продажи свои квартиры до момента, пока ситуация не прояснится и не стабилизируется.
      Соответственно, в выигрыше могут остаться те клиенты, которые давно хотели приобрести жилье в ЖК "Шуваловский" и Dominion – так как вероятность купить его по более низкой цене увеличивается. Однако не стоит надеяться на обвал цен, будет лишь небольшое колебание. Со временем ситуация разрешится, ЖК останутся на месте, и цены вновь вернуться на прежний уровень.

Сегодня, 27 марта, в 20:40 часов на радио "Коммерсант-FM" будет прямой эфир на эту тему с Сергеем Поправкой, директором юридического департамента Penny Lane Realty.

Поделиться 0
Избранное: 0
#