Стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей?

28.03.2017

     Главный вопрос, который стоит перед большинством собственников: как улучшить внешний вид квартиры, то есть ее цену, потратив при этом минимум средств. Одни говорят, что ремонт совершенно точно нужно делать, другие же считают, что покупатель захочет переделать квартиру на собственный вкус, соответственно, и тратиться на ремонт нет смысла.
     Практика PENNY LANE REALTY показывает, что в большинстве случаев за недвижимость предлагают меньше, если думают, что она нуждается в ремонте.
     Допустим, вы хотите продать квартиру, в которой ванная комната находится в плохом состоянии. На просмотрах большинство покупателей укажут вам на это, так как они искренне считают, что именно собственник должен заниматься этим вопросом. Поэтому прежде чем выставлять квартиру на продажу, лучше изучить вопрос стоимости ремонта.
     Если вы приходите к выводу, что сможете отремонтировать ванную за хороший срок и деньги, то дерзайте. Однако имейте в виду, что к тому времени, когда вы закончите ремонт, ситуация на рынке недвижимости может измениться. Например, квартиры, аналогичные вашей, подешевеют или УК увеличит тарифные планы, парковка станет дороже и т.д. Каждый возможный сценарий должен быть оценен с точки зрения рисков и возможностей.
     Кроме этого, вы должны оценить рынок в целом. Например, если вы находитесь на растущем рынке, то с продажей квартиры можно и повременить. Но ни в коем случае нельзя медлить с продажей на падающем рынке, так как это означает, что вы рискуете не окупить свой ремонт.
     Также стоит не оставлять без внимания и объем предложения. Например, на рынке с большим количеством квартир, подобных вашей, покупателей будет больше волновать качество, поэтому они будут весьма придирчивы в своем выборе. Возможно, что вам придется ждать долгое время продажи своей квартиры. Так что как раз в этом случае есть смысл задуматься о том, чтобы отремонтировать свою ванную комнату.

Поделиться 0
Избранное: 0
#